��ࡱ�>�� KM����J��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���bjbjW�W��,5�5�� %�������F F �����$�������P,<4�  Durchf�hrung Sch�nheitsreperaturen  , hiermit weise ich/ wir Sie darauf hin, dass die Renovierungsklausel gem�� Ziffer/ � in meinem/unseren Mietvertrag vom nicht den Anforderungen, die insbesondere die einschl�gige Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs an solche Klauseln stellt, gen�gt und daher unwirksam ist. Eine Verpflichtung zur Durchf�hrung der Sch�nheitsreparaturen besteht meinerseits/ unsererseits somit nicht. Es obliegt stattdessen gem�� der gesetzlichen Regelung � 535 BGB Ihnen als Vermieter, die Wohnung in einem zum vertragsgem��en Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten (� 535 BGB). Also m�ssen Sie auch die notwendigen Sch�nheitsreparaturen durchf�hren. Einer Renovierung bed�rfen derzeit folgende R�ume: � Betreffende R�ume wurden jedenfalls seit meinem/ unserem Einzug vor Jahren nicht renoviert. Die �blichen Renovierungsfristen sind folglich zwischenzeitlich verstrichen. Bitte setzen Sie sich deshalb innerhalb von zwei Wochen ab Zugang dieses Schreibens mit mir in Verbindung, um die zu renovierenden R�umlichkeiten zu besichtigen und einen Termin zur Durchf�hrung der notwendigen Sch�nheitsreparaturen abzustimmen. Sofern gew�nscht, k�nnen die erforderlichen Sch�nheitsreparaturen auch auf Ihre Kosten von mir/ uns/ einem Fachbetrieb vorgenommen werden. Teilen Sie mir/ uns Ihren Entschluss dann bitte schriftlich mit. Ich/ wir werde/n Ihnen dann eine Vorschussrechnung zukommen lassen. Mit freundlichen Gr��en ____________________________ (aller Mieter!) Hinweise: Grds. ist der Vermieter f�r die Instandhaltung der Mietsache verantwortlich, vielfach werden Renovierungsarbeiten jedoch mit dem Mietvertrag auf den Mieter �bertragen. Sch�nheitsreparaturen umfassen nur das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der W�nde und Decken, das Streichen der Fu�b�den, Heizk�rper einschlie�lich Heizrohre, der Innent�ren sowie der Fenster und Au�ent�ren von innen. Nicht zu den Sch�nheitsreparaturen geh�ren grunds�tzlich Arbeiten, die �ber malerm��ige Instandsetzungen hinausgehen oder die Fl�chen betreffen, die sich au�erhalb der Wohnung befinden. Sch�nheitsreparaturen sind im Allgemeinen nach folgender Wohndauer f�llig: � drei Jahre f�r K�chen, B�der und Duschen, � f�nf Jahre f�r Wohn- und Schlafr�ume sowie Flure, Dielen und Toiletten, � sieben Jahre f�r andere Nebenr�ume. Eine Vielzahl von Renovierungsklauseln wurden mittlerweile vom Bundesgerichtshof (BGH) f�r unzul�ssig erkl�rt. Unzul�ssig sind entsprechende Bestimmungen in Mietvertr�gen insbesondere, wenn die allgemeinen Fristen f�r Sch�nheitsreparaturen (vgl. oben) verk�rzt oder als starre Fristen vereinbart werden. ungeachtet einer Fristenregelung zu Sch�nheitsreparaturen auch zwingend eine Endrenovierung bei Auszug vorgeschrieben wird. die Ausf�hrung der Sch�nheitsreparaturen durch eine �Fachhandwerker� (bzw. �Fachbetrieb� oder �Fachfirma�) vorgeschrieben wird. Gem�� � 548 Abs. 1 BGB verj�hren sowohl der Anspruch auf Ausf�hrung der Sch�nheitsreparaturen als auch der Schadensersatzanspruch innerhalb von sechs Monaten ab R�ckgabe der Wohnung, soweit vertraglich keine l�ngere Frist vereinbart wurde.       !CDEFopqst������ö󫠘��~sfXfK�Ch�DcCJaJhP\�h_n�5�B*ph���hP\�h�Dc5�6�B*ph���hP\�h�Dc5�B*ph���h�>Vh_n�CJaJh_n�CJaJh�N�5�\�^JaJ h�>Vh_n�h�v�h_n�5�h�Dch_n�mH sH hzI�h_n�mHsHh_�h_n�CJ^JaJh_n�mHsH h_n�0Jh_n�CJ^JaJh�Dch�Dc6�CJ^JaJh�DcCJ^JaJh^�h_n�5�CJaJ�������NYkd$$If���0�%� t� 6 �����%����������������4�a�e4ytW $���&#$+D/�0$IfgdW $���& +D/��0$Ifb$gdW $�& #$/��Ifb$gdW dh$�& #$/��Ifb$gdW  !E���M4 ��#d�$�& #$/��Ifb$gdW Fkd�$$If�����#�# t� 6 �����%��g����������4�a�e4ytW $�& #$/��Ifb$gdW Fkdi$$If�����#�# t� 6 �����%��g����������4�a�e4ytW $�& #$/��Ifb$gdW Eqrs{|�����G< $d�a$gdW Fkdz$$If�\���#�# t� 6 �����%��g����������4�a�e4ytW $d�$�& #$/��Ifa$b$gdW Fkd$$If�s���#�# t� 6 �����%��g����������4�a�e4ytW $�& #$/��Ifb$gdW tyz{|}�����������  9 E � � � �     � � � � � � � ������Ѻ����������w������o�o�odo�odo�odh�N�hLW�^JaJhLW�^JaJh�Dch�N�6�CJaJh�N�CJaJh�N�h�N�6�^JaJh�N�h�N�^JaJh�N�^JaJh�5�^JaJh_n�^JaJh�M�h_n�^JaJh�Dch�Dc6�^JaJh�Dc^JaJ h�>Vh_n�h� �h_n�CJaJh�DcCJaJh�Dch�Dc6�CJaJ'��  E F t v w   -.FGHe������������������������gd% �dgdW  �� gdW  $d�a$gdLW�$ & Fd�a$gdLW� $d�a$gd�N� $d�a$gdW � � � � 4 F G V ` q r s � � � � � � � � � � � �   $ + , 3 6 ; C ^ ` � � � �   . / 5 : I _ d t � � � � � � � � � � � ,-.B���������������������������������������������������������������hth_n�aJh�Dc^JaJh�5�^JaJhB^JaJhLW�6�^JaJhLW�h�N�6�^JaJhLW�hLW�6�^JaJh�N�hLW�^JaJhLW�^JaJh�N�h�N�^JaJ?BCGHdefrst������9���vw�������������������������������������������������������vnh�DcCJ aJ jh�{|h�{|CJ UaJ h�4~h�[�h�+�jh�+�U h�{|h�)�h�)�hOL�h��h'G hP\�5�>* h�{|5�>*hP\�hP\�hP\�0J5�CJaJhP\�hP\�0J5�6�CJaJhP\�0J5�CJaJ hP\�aJhth_n�aJ h_n�aJ'�89��H���w�e���������������������������� & F��^��gd�)�gd�)� & F�S�r�^�S`�r�gd'G��^��gd���h^�hgd�� & Fgd��gd'G & F��^��gd'G��������������������� & F��^��gd�)����1 gdjV�gdB;. ��������������� h�{|h�)�h�+�h�4~h�[�hjV�h�[�CJ aJ h�DcCJ aJ h�Dch�Dc6�CJ aJ K 0PPP&P 1�h:pa���. ��A!��"�Q#�� $��%����{ ��Dp@P&P 1�h:pP\���. ��A!��"�Q#�� $��%����{ ��Dpg$$If!vh#v#v�:V �� t� 6 �����%���5�5��4� e4ytW Y$$If!vh#v�#:V ��� t� 6 �����%�g��5��#4� e4ytW Y$$If!vh#v�#:V ��� t� 6 �����%�g��5��#4� e4ytW Y$$If!vh#v�#:V �s� t� 6 �����%�g��5��#4� e4ytW Y$$If!vh#v�#:V �\� t� 6 �����%�g��5��#4� e4ytW ^! ���������666666666vvvvvvvvv666666>666666666666666666666666666�6666666666�666666666666hH66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666�62���� 0@P`p������2(�� 0@P`p������ 0@P`p������ 0@P`p������ 0@P`p������ 0@P`p������ 0@P`p��8X�V~_HmHnHsHtHV`��V JPStandardd$CJKHOJQJ_HaJmHsHtHJ@J DR0 �berschrift 1$@&5�\�^JaJ H@H DR0 �berschrift 2@& 5�\�]�aJD@D DR0 �berschrift 3@& 5�\�aJJA ���J 0Absatz-StandardschriftartXi@���X 0Normale Tabelle�4� l4�a� 0k ���0 0 Keine Liste ^�o���^ ��berschrift 1 Zchn"5�CJ KH OJPJQJ\�^JaJ d�o��d ��berschrift 2 Zchn(5�6�CJKHOJPJQJ\�]�^JaJ^�o��^ ��berschrift 3 Zchn"5�CJKHOJPJQJ\�^JaJ:@": u)0 Kopfzeile  ��p#L�o��1L 0Kopfzeile ZchnCJKHOJQJ^JaJB @BB ~F�0Fu�zeile ��p#d.�CJJ�o��QJ 0 Fu�zeile ZchnCJKHOJQJ^JaJ��@�c� �J0Tabellenraster7:V�0������ d��CJaJ\�Or\ :Y�0 Margin_01+$d��� �� � &�#$+D�/��0$a$CJf�o���f :Y�0Margin_01 Zchn1B*CJKHOJQJ^J_HaJmHph�sHtHP�o���P :Y�0Margin_01_Bold5�B*CJOJQJ^Jph�\�O�\ HU0 Fensterzeile%d���L�� ��&�#$+D�/��0$CJ ,L, ��0Datum$a$D�o���D 0 Datum ZchnCJKHOJQJ^JaJ2�O�2 JP0blankod�CJ6�O!�6 B;.0Paginad���2 �P�@�P  �40SprechblasentextCJOJQJ^JaJZ�o��Z 0Sprechblasentext ZchnCJKHOJQJ^JaJPK!����[Content_Types].xml���N�0E�H���-J��@%�ǎǢ|�ș$�ز�U��L�TB� l,�3��;�r��Ø��J��B+$�G]��7O٭V��L1��L��g?�|��z|������d9��q�w����}��|�틇_V�e�ۏ�����@蟙9Ͽz����Ͽ���V�7��C�n�#��cp�Dŵ����v #L�;6�P�k-�{*r�7��e�q��7���G���c� E+4߈b��9�pQ�ZW)��IV+�2n��*�]�8��MR`μ,ǻq��c8Q8$ QH?��Txw�R'���\�Bw(�`Z�!9�4۴Mc�˴�gȷ��ۨ�Y��[��EBW`Va��0'���D�J�Ǭ���*#S�q=� �!a��ϴ���H������@Y�i�e��E E�d�`���-~Ѝp�Va4�����(F{\U�w��!�;�' �}�'ݧ��-:&� D?���(^'ܩ����11T��puL�"nF�����#n����<���m��M8��zf�Q/��.}��y O�= 1ߧ���9{�yr^��O�3�ֳ�����/�ǔ���2�#��-�� ���7��&)�aiu+� l� ���TE��0��=-$���P��K�.��J�����ͦ��X�X���.�����Q�1V��N�+Z�Ϊl�J&|{eumԙ�Սi�m��:��^!/\��"�0� �� ʫp�תᶃ t�m��,\d�d���H�=���IR^+s�h?l1��)Q+iki����,I*�k,P�g�u��W�,K �d;��ܜ,AGm��\nz��i��E>�)d]�A�^5�Jز?��M�ϲ��s��/?l��vx Rma��0��`��d�_nBX/ʁ 6:�+kP o� ���Z2_��]Zѱ�_3*�E� �ЈM�>���R*�}�a����h�G.9gMW~'fpv�4����;�� !6�o%���Jۍs�wŴ��R.���+�<��+�΀/�F�S�*��BiD�����pT ���PT�z��/ȡ�����a�n�j��HP8�T$�Z2�w��zvvY�,d*�d�L��#rH�Ps�>�=A�6�h��N֟�=�Q���r�9LV�������638��h��&���T������-;��ƬF���t���E�y�Zƚ�x��Y����(��HH��>#����:����~�� l��/��i���#��-&-ʆ6�t�����'�B�`k�Β�s��\uN/^d��;��k C �=٢�4�o2&1�G��Y|t�?L������*�a��>���֍���PK! ѐ��'theme/theme/_rels/themeManager.xml.rels��M �0���wooӺ�&݈Э���5 6?$Q�� �,.�a��i����c2�1h�:�q��m��@RN��;d�`��o7�g�K(M&$R(.1�r'J��ЊT���8��V�"��AȻ�H�u}��|�$�b{��P����8�g/]�QAsم(����#��L�[������PK-!����[Content_Types].xmlPK-!�֧��6 0_rels/.relsPK-!ky���theme/theme/themeManager.xmlPK-!`������theme/theme/theme1.xmlPK-! ѐ��'� theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsPK]� �� ,����M,���� $$$$$$$$'t� B�� E���� �@�  @���������N � �6�( � ���� �  � �;������DD���������D� BEISPIELcalibriPowerPlusWaterMarkObject357922611c"�$������?�����0�( � ��B �S ���� ?�' $w`@.C_m��� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 3!E|�twe���( w � � � � � � � � � � � � � � � � �t7�&>w����������(н�����������+G^D������������U�8pU���������� �{�V8���������h�����^��`���OJQJo(�h�H���h�����^��`���OJQJ^Jo(�h�Ho�h�p���^�p`���OJQJo(�h�H���h�@ ���^�@ `���OJQJo(�h�H���h����^�`���OJQJ^Jo(�h�Ho�h�����^��`���OJQJo(�h�H���h�����^��`���OJQJo(�h�H���h�����^��`���OJQJ^Jo(�h�Ho�h�P���^�P`���OJQJo(�h�H��h�����^��`���OJQJo(�h�H���h�����^��`���OJQJ^Jo(�h�Ho�h�p���^�p`���OJQJo(�h�H���h�@ ���^�@ `���OJQJo(�h�H���h����^�`���OJQJ^Jo(�h�Ho�h�����^��`���OJQJo(�h�H���h�����^��`���OJQJo(�h�H���h�����^��`���OJQJ^Jo(�h�Ho�h�P���^�P`���OJQJo(�h�H��h�����^��`���OJQJo(�h�H���h�����^��`���OJQJ^Jo(�h�Ho�h�p���^�p`���OJQJo(�h�H���h�@ ���^�@ `���OJQJo(�h�H���h����^�`���OJQJ^Jo(�h�Ho�h�����^��`���OJQJo(�h�H���h�����^��`���OJQJo(�h�H���h�����^��`���OJQJ^Jo(�h�Ho�h�P���^�P`���OJQJo(�h�H�������^��`���OJQJo(�h�H��������^��`���OJQJ^Jo(�h�Ho��p���^�p`���OJQJo(�h�H����@ ���^�@ `���OJQJo(�h�H�������^�`���OJQJ^Jo(�h�Ho������^��`���OJQJo(�h�H��������^��`���OJQJo(�h�H��������^��`���OJQJ^Jo(�h�Ho��P���^�P`���OJQJo(�h�H��h�����^��`���OJQJo(�h�H��h�e���^�e`���OJQJo(�h�H��h�5 ���^�5 `���OJQJo(�h�H���h����^�`���OJQJo(�h�H���h�����^��`���OJQJ^Jo(�h�Ho�h�����^��`���OJQJo(�h�H���h�u���^�u`���OJQJo(�h�H���h�E���^�E`���OJQJ^Jo(�h�Ho�h����^�`���OJQJo(�h�H���+G��U�t7�(� �{������������������������ެ ��"�[%o�#'�JU3=�p�Yp �% TtW HU�JP]n53B5z\�D�I"�b#R!$�?%u)A*-A+B;.�?/�/�m1�83�4�:R=:�4;�7?/L@B�zD'G�H� I�xQDRbT�BT�YTHZ�^4`�Dc/re�6h�#j�?msp�Tskjx�Vzf{�{|�4~�K��Z��\��_��n�[��&�OL�~F�cV�jV�&H��R��!�{2��F��[��:�E��)�_k�ls�1�a��"�@,��8�*��V��Y�� ���bA�P\��+��r�hE��I��N�LW�/G�xd�qC�=l���_n����2��R��L�P;��R��d��^�$[�q�_���Z<�:Y�y� �� ��k�:����u����5�DO�g_�% ��5�� � �@ �� �@��Unknown������������ G��*�Ax� �Times New Roman5��Symbol3.� �*�Cx� �Arial7.� ��[ @�Verdana7����@�Cambria5.� �.�[`�)�Tahoma?=� �*�Cx� �Courier New;��WingdingsA����$B�Cambria Math"A����˳!g˳!g[�&�A M�A Ma��� ����20� �  K�Q���HP �� ���������������������#'2!xx� ��BriefAlexander KonstantinouAlexander Konstantinou      �������Oh��+'��0�����( HT t � ������BriefAlexander KonstantinouT!!! NICHT BEARBEITEN !!! Syndikus greift auf diese Daten zu *Syn* RSN =886880T Normal.dotmAlexander Konstantinou2Microsoft Office Word@T�B+��@2��{�@2��{��A ����՜.��+,��D��՜.��+,��4� hp���� ���� � ��Scout24M�  Brief Titel$@���� Erstellt von Erstellt am BearbeiterVersion Version vom�wolf corporate 2009-02-05$gadamovich | office implementation1.0 2009-02-13 �������� !"#$%&'()*+,-./0123456789����;<=>?@A����CDEFGHI��������L����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Root Entry�������� �F����{�N�Data ������������1Table�����4WordDocument�����,SummaryInformation(������������:DocumentSummaryInformation8��������BCompObj������������r������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ���� �F Microsoft Word 97-2003-Dokument MSWordDocWord.Document.8�9�q