Eine Wohnungsbewerbung enthält in der Regel Informationen zu Einkommen, Arbeitsverhältnis und Referenzen, um die Eignung als Mieter:in zu dokumentieren. In Großstädten sind Mietwohnungen knapp und heiß begehrt. Wer mit einer vollständigen Bewerbungsmappe erscheint, kann seine Chancen auf die Wunschwohnung erhöhen. Hier erfährst du, was du für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung benötigst.
Bewerbungsunterlagen: Anschreiben, Einkommensnachweise und ein aktueller SCHUFA-BonitätsCheck.
Bei Wohnungsbesichtigung solltest du Fragen zur Wohnung vorbereiten.
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- Was gehört alles zu einer Wohnungsbewerbung?
- Wohnungsbewerbung schreiben: Worauf soll ich achten?
- Was gehört in die Bewerbungsmappe für eine Wohnung?
- Checkliste mit Tipps für deine Bewerbungsmappe
- Wohnungsbesichtigung: Worauf muss ich achten?
- Fazit: Welche Mieter:innen werden bevorzugt?
- FAQ: Häufige Fragen zur Wohnungsbewerbung
Zu einer Bewerbung für eine Wohnung gehören sämtliche Schritte und Maßnahmen bis zum Abschluss des Mietvertrags. Der Prozess ist in drei Schritte einteilbar:
- Das erste Anschreiben.
- Die Bereitstellung aller relevanten Bewerbungsunterlagen.
- Die spätere Wohnungsbesichtigung.
Die Zeit vor einer Wohnungsbesichtigung solltest du nutzen, um wichtige Dokumente wie entsprechende Einkommensnachweise und eine ausgefüllte Selbstauskunft digital zu übermitteln.
Bei jeder Wohnungsbewerbung ist eine sorgfältige Vorbereitung elementar: Zunächst brauchst du ein überzeugendes, authentisches Anschreiben. Das Anschreiben spielt eine Hauptrolle in deiner vollständigen Bewerbermappe.
In einem persönlichen Anschreiben an den:die Vermieter:in oder den:die Makler:in kannst du dich vorstellen, deine finanzielle Situation beschreiben und erklären, warum gerade du der:die richtige Mieter:in für die Wohnung bist.
Das Bewerbungsschreiben für die Wohnung sollte nicht zu lang sein. Deine Bonität beweist du mit den anderen Dokumenten, die zu einer Wohnungsbewerbung gehören.
Du hast Interesse an einer Wohnung und benötigst ein Muster für ein Schreiben an den:die Vermieter:in? Bei ImmoScout24 kannst du dir ein Musteranschreiben für die Wohnungsbewerbung kostenlos herunterladen!
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Bewerbungsschreiben
Im Bewerbungsanschreiben nennst du kurz und bündig die Motive deiner Wohnungssuche und gehst darauf ein, was dir an der Wohnung gefällt (Helligkeit, Schnitt, Lage, Infrastruktur etc.).
Unabdingbar sind im Anschreiben natürlich auch Angaben darüber, wie viele Personen in die Wohnung einziehen sollen, wie sich dein oder euer Einkommen zusammensetzt und welche beruflichen Tätigkeiten dahinterstehen.
Wer sich für den Lebenslauf entscheidet, sollte nur die wichtigsten Stationen nennen. Eine Verbeamtung oder die Geburt eines Kindes sind eventuell relevant für die Wohnungssuche, dein Schülerpraktikum vor 15 Jahren nicht.
Um zu belegen, dass du als Mieter:in kein finanzielles Risiko darstellst und deinen Zahlungsverpflichtungen zuverlässig nachkommst, kannst du der Bewerbungsmappe einen aktuellen SCHUFA-Bonitätscheck hinzufügen.
Die Selbstauskunft für Mieter:innen ist ein Dokument, in dem du Informationen über dich, deine familiäre und berufliche Situation angibst: ein erster, strukturierter Einblick in dein Leben für dein:e Vermieter:in.
Indem du schon vorab eine Selbstauskunft vorbereitest, hast du oft einen Vorsprung gegenüber Mitbewerber:innen. Bei ImmoScout24 kannst du eine kostenlose Vorlage der Mieterselbstauskunft als Word-Vorlage oder als PDF herunterladen.
Dass du dir sowohl die Wohnungsmiete als auch die Nebenkosten überhaupt leisten kannst, weist du mit Lohn- oder Gehaltsabrechnungen sowie einer entsprechenden Bescheinigung deiner Arbeitsstelle nach. Selbstständige sollten ihren jüngsten Steuerbescheid vorlegen. Zusätzlich kann eine schriftliche Bestätigung über das durchschnittliche Einkommen der letzten Jahre vom beauftragten Steuerbüro hilfreich sein.
Auszubildende, Studierende, Schüler:innen oder sonstige Personen, die über kein oder nur ein geringes Einkommen verfügen, können anstelle eines Einkommensnachweises, eine Bürgschaft ihrer Eltern vorlegen.
Eine Zusage für eine Wohnung ist ohne Einkommensnachweis sehr unwahrscheinlich – insbesondere in Städten und Regionen, in denen die Nachfrage nach Wohnraum sehr hoch ist. Für Mieter:innen zählt der Einkommensnachweis dementsprechend zu den wichtigsten Unterlagen in der Bewerbungsmappe.
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Mit einer Mietzahlungsbestätigung kannst du gegenüber Vermieter:innen darlegen, dass du in Bezug auf die Miete deinen Zahlungsverpflichtungen stets pünktlich nachgekommen bist und keine Mietrückstände bestehen. Diese Bestätigung kannst du dir von deinem:r früheren Vermieter:in ausstellen lassen.
Auch von ImmoScout24 kannst du dir direkt eine Bestätigung über deine bisherigen Mietzahlungen ausstellen lassen. Diese ausgestellte Mietzahlungsbestätigung wird von Vermieter:innen anerkannt und erübrigt ein zusätzliches Anschreiben deiner alten Vermietung.
So gelingt es dir, eine überzeugende Bewerbungsmappe zu erstellen:
- Konzentriere dich im Anschreiben für eine Wohnung auf das Wesentliche.
- Wenn du einen Lebenslauf einbindest, solltest du nur relevante Aspekte wie zum Beispiel die vorherige und aktuelle Arbeitsstelle aufnehmen.
- In der Selbstauskunft für Mieter:innen solltest du insbesondere in Bezug auf Familienstand und Einkommen wahrheitsgemäß antworten.
- Bleib bei aller Eigenwerbung authentisch. Eine übertriebene Selbstdarstellung fällt spätestens im persönlichen Gespräch auf – und wirkt sich dort nachteilig aus.
- Besorge dir rechtzeitig alle Einkommensnachweise und einen SCHUFA-Bonitätscheck.
- Mit einer Mietzahlungsbestätigung unterstreichst du deine positive Zahlungsmoral zusätzlich.
Wenn du dir unsicher bist, wie du einen Bewerbungsbrief für eine Wohnung schreiben sollst, können wir dir eine praktische Hilfestellung geben. Bei ImmoScout24 hast du nämlich die Option, dir ein Musteranschreiben für deine Wohnungsbewerbung kostenlos herunterzuladen und für die Wohnungssuche zu verwenden!
Heutzutage kommt es schon bei der ersten Anfrage darauf an, alles parat zu haben. Bei ImmoScout24 kannst du dir direkt ein Profil anlegen und dort alle relevanten Informationen für die Vermieter:in hinterlegen.
Für die Wohnungsbesichtigung solltest du Fragen gezielt vorbereiten, die dir einerseits mehr relevante Informationen über die Wohnung liefern und andererseits dein ernsthaftes Interesse unterstreichen.
Zudem musst du damit rechnen, dass dir nur ein relativ kurzes Zeitfenster für Fragen bleibt. Bereite also die Wohnungsbesichtigung mit einer Checkliste vor, um auf Nummer sicher zu gehen.
Empfehlenswert ist, zum Besichtigungstermin eine weitere Person mitzubringen. So minimierst du das Risiko, etwaige Mängel in der Wohnung zu übersehen – vier Augen sehen mehr als zwei.
In unserem Ratgeber zu Wohnungsbesichtigungen liest du mehr darüber, wie du dich als Bewerber:in optimal auf den Besichtigungstermin vorbereitest und wie du einen überzeugenden Eindruck bei Vermieter:innen oder Makler:innen hinterlässt.
Grundsätzlich werden Mieter:innen bevorzugt, die ein möglichst geringes finanzielles Risiko für Vermieter:innen darstellen. Dies gelingt mit entsprechenden Einkommensnachweisen, einem aktuellen SCHUFA-Bonitätscheck sowie einer Mietzahlungsbestätigung. Doch auch das persönliche Auftreten von Wohnungsbewerber:innen ist entscheidend: Wer beispielsweise unpünktlich zur Wohnungsbesichtigung erscheint, keine Fragen vorbereitet hat oder geforderte Unterlagen nicht zum Besichtigungstermin mitbringt, wirkt unzuverlässig. Das verschlechtert die Chancen bei der Wohnungssuche erheblich.
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FAQ: Häufige Fragen zur Wohnungsbewerbung
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Wer hat die besten Chancen auf eine Wohnung?
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Die besten Chancen auf eine Wohnung haben Bewerber:innen, die eine umfangreiche Bewerbungsmappe vorweisen können. Dazu zählen neben einem Bewerbungsbrief für die Wohnung Unterlagen wie ein SCHUFA-BonitätsCheck, Einkommensnachweise und eine Mietzahlungsbestätigung. Wichtig ist außerdem, sich mit gezielten Fragen auf den Besichtigungstermin vorzubereiten. Pünktlichkeit sowie ein freundliches Auftreten unterstreichen den Eindruck, den du mit deiner Wohnungsbewerbung hinterlassen hast.
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Wie bewirbt man sich auf eine Wohnung?
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Die Wohnungssuche erfolgt heutzutage fast nur noch auf digitalen Plattformen. Dementsprechend erfolgt die erste Kontaktaufnahme häufig über das Online-Postfach oder alternativ per Mail. Die Bewerbung auf eine Wohnung umfasst neben einem Anschreiben weitere Unterlagen zu deiner Person. Dazu zählen eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise, ein SCHUFA-BonitätsCheck sowie eine Mietzahlungsbestätigung. Je umfangreicher deine Wohnungsbewerbung ist, desto größer sind potenziell deine Chancen.
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Was will ein:e Vermieter:in hören?
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Für Vermieter:innen ist es entscheidend, dass sie sich sowohl in finanzieller als auch in persönlicher Hinsicht auf dich als potenzielle Mietnachfolge verlassen können. Mit entsprechenden Unterlagen wie Einkommensnachweisen, einem aktuellen SCHUFA-BonitätsCheck sowie einer Mietzahlungsbestätigung kannst du deine Zahlungsfähigkeit und Zahlungsmoral nachweisen. Deine allgemeine Verlässlichkeit und Gewissenhaftigkeit kannst du im Zuge der Wohnungsbesichtigung mit deinem Verhalten unter Beweis stellen.
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„Eine Wohnungsbewerbung ähnelt heute einer Jobbewerbung, es gelten die selben Regeln: Die Bewerbung sollte individuell auf die jeweilige Wohnung und den:die Vermieter:in zugeschnitten sein, um die Chancen auf eine Zusage zu erhöhen.“